これから住宅ローンを借りようと思う方は、固定金利か変動金利か悩むと思います。一般的に変動金利の方が固定金利よりも当初の金利は低いです。

しかし、固定金利の安心も捨てがたいです。

もし固定金利を選ぶ場合は、途中から金利が下がる「ステップダウン金利タイプ」を選ぶと良いかもしれません。

金融機関の原則的な住宅ローンの金利のことを「基準金利（店頭金利）」といいます。基準金利は一般の商品でいうと「定価」と考えるとわかりやすいです。

実際に適用される金利は、基準金利よりも低いことが多いです。実際のお借入利率は

「基準金利」-「金利優遇」＝「借入利率」

で計算されます。この金利優遇の幅は、店頭金利が上がったとしても住宅ローンを組んだ時の金利優遇幅のまま変わりません。少しでもこの金利優遇の幅が大きいうちに住宅ローンを組むことがおすすめです。

金融機関によって、住宅ローンの審査金利や審査基準が異なります。

勤続年数は勤務形態によっても借入れ可能な金融機関は様々です。

住宅購入をお考えのお客様は住宅ローンの事前審査をしてみるとご自分の借入れ可能な金額や実際の借入金利を知ることができ、お家選びの幅が広がります。