住宅ローンを組む際には、事前に審査を受けます。

審査項目は、年収・年齢・勤続年数・勤務形態・健康状態・返済負担率・担保評価などです。

勤務形態でいうとパートやアルバイト、契約社員や派遣社員の場合は、正社員に比べて審査では不利になる場合がありますが、住宅ローンが組めないわけではありません。お客様の状況に合わせて、金融機関をご紹介いたしますのでご安心ください。

住宅ローンの審査項目の返済負担率とは、手取りの年収に対する返済比率のことです。

返済負担率の目安は各世帯によって異なりますが、一般的には25％以下に抑えることが理想的です。高くても35％以下で抑えておくとよいでしょう。

住宅を購入する際には、物件の価格の約1割程度の初期費用が必要になります。この初期費用の内容は、登記費用や仲介手数料、印紙代、固定資産税などがあります。

自己資金で用意ができれば問題ありませんが、手元に引越し費用や、もしもの時の資金も残しておきたいものです。

初期費用についても住宅ローンに組み込める金融機関もございます。頭金も借りることもできますので、無理をせずに借りることをおすすめします。