引越しのタイムリミット

家を売却する際の引越しのタイムリミットは物件の引渡し日になります。

代金と引き換えに「カギ」の引渡しを行います。

引渡し後は、新しい買主の所有になりますので、物件の引渡し日までに引越しができていれば問題ありませんが、引越しの準備や荷物の整理や片付けなどに時間もかかりますので、ある程度余裕を持って、引渡し日の1週間～2週間前には引越しを終えていると良いでしょう。

内覧の準備は万全にしておきましょう。いつ内覧希望者が現れても対応できるように、普段から荷物の整理や掃除をするよう心がけ、内覧の予約が多い土日などはスケジュールを空けておくと良いでしょう。

また、住みながら売却を進めている場合、いつ買主が決まるかはわかりません。急に決まっても焦らないように、ある程度、次の居住先を決めておくと安心でしょう。

住みながら家を売却する場合、どうしても生活感が出てしまいます。内覧の前には、清掃や整理だけでなく換気をすることをおすすめします。人は慣れない匂いに不快感を抱きます。内覧の際には換気を行い消臭スプレーなどを使用して対策しておきましょう。

また、売主が内覧中に着いて回ると、買主に余計なプレッシャーを与えてしまいます。

離れたところで見守り、家の中をじっくりと見てもらいましょう。