1・空き家を管理する必要が無い

2・解体費用がかからない

3・固定資産税を抑えられる

固定資産税は建物の有無によって税額が変わります。

古家でも家さえ残っていれば固定資産税を抑えることができるため、古家付き売却は固定資産税が安いまま売却活動ができるというメリットがあります。

1・売却価格が相場より安くなる

2・購入希望者が少ない

古家をそのまま使用することはできないため、買主が解体工事を行う前提で売買契約を締結しますので、解体費用工事費分の値引きを要求される可能性もあります。

また、更地や中古住宅と比べて購入希望者が少ないこともデメリットとなるでしょう。

古家付きの土地を売却する際には、あらかじめメリット・デメリットをしっかりと理解した上で売却活動を行いましょう。

ご所有の土地の上の古い建物があり、価値の見極めが難しい、売却方法が決められないという方は、ぜひ一度、株式会社椿ホームズへご相談ください。

お客様のご状況をお伺いし最適なご提案をいたします。