接道義務を満たしていない場合、最も理想的な対処法は隣地や隣地の一部を買取って売却する方法です。

無道路地の場合や接道が狭い場合は、隣地を買取って公道とつなげてしまえば、通常の旗竿地として売却できます。再建築ができない状態のままでは、新築や建て替えを考えている方には検討してはもらえません。

ただし、隣地の買取には費用がかかります。

すでに公道に接している隣地の所有者に購入してもらうという手段もあります。

実は隣地の所有者も広い土地が欲しいと考えているケースも少なくありません。

いつ売れるかわからない第三者の買主を探すよりも、身近な相手に売り込んだ方が売却期間が短縮できます。

接道義務を満たしていない土地は、需要が少ないため売却価格も安いです。いつまでも売れない場合、固定資産税の負担も多くなります。使う予定がないのなら、多少安くても売却するのがおすすめです。

建物が建っている場合は、安易に解体してしまうと新しく建物を建てることができなくってしまいます。

古い家でも建物が残っていればリフォームして住むことができるので、再建築不可を承諾してくれる買主が現れたら、そのまま売却可能です。