不動産をもっとも早く売却するのに最適な方法は買取です。買取とは不動産会社が物件を直接購入する方法です。仲介の場合は、ます物件の買主を探すことから始めるため、売却に時間がかかります。しかし、買取は不動産会社が買主となるため、購入希望者を探す手間がかからず、早く売却することが可能になります。

引渡しまでにかかる期間は数日から1ヶ月程度と短いため、早く売却したい方にはおすすめです。

早期売却の話を持ちかけた場合、買取を提案される場面があると思います。その時点で買取を選ぶことは、実は危険です。なぜなら売主の希望価格より安い金額を提示してくる可能性があるからです。このような買い叩きに合わないように、事前に市場価格を調べておくことが大切です。買取は仲介より安く買い取られることがあります。目安としては市場価格の6割～7割程度とされます。

①売却に必要な書類を事前に用意しておく

②最適な媒介契約を結ぶ

③内見は積極的に協力する

不動産の売却では媒介契約や売買契約、引渡しといった手続きが多いため、書類も多く必要になります。スムーズに進めるためには事前に必要な書類を準備しておくことが重要です。