一括査定サイトでの査定金額は、基本的に「仲介」で売却を想定した価格です。近隣で同じような条件の物件で過去の成約価格などを参考に「これぐらいで売却できそうですよ」という目安の金額です。

「仲介」とは不動産会社に買主を探してもらうことです。

査定額＝売却金額ではありません。

査定額が高いからといってその不動産会社に依頼しても、なかなか売れない。売れるタイミングを逃してしまうケースもございます。

「仲介」で売却する場合、不動産会社に買い手を見つけてもらい、最終的には「この金額なら売却してもいいという金額」で売却するということになります。

査定金額で不動産会社が買ってくれるわけではありませんので注意しましょう。

不動産会社が直接購入してくれる「買取」という売却方法もございます。この場合は仲介に比べて、売却金額は低くなります。

不動産会社が転売する利益分を見込んで価格を提示するため、仲介よりも安くなってしうのです。

いつまでに売却したいというような期限がある方や、早く現金化したい方にはおすすめの方法です。査定を依頼する段階で、買取で査定して欲しいと伝えると良いでしょう。

時間は多少かかっても、少しでも高く売りたいという方には仲介がおすすめです。