不動産をいつ・いくらで誰に売るのかを証明するために作成した契約書を売買契約書といいます。売主・買主の住所や名前、売買する不動産の所在地・面積・金額・支払方法・引渡日などが記入されます。

売買契約時に必要な書類は、土地・建物の登記済証・測量図・検査済証・印鑑証明書・収入印紙・身分証明書などです。

不動産を購入した際の書類は事前に用意しておくと良いでしょう。

売主は引き渡した不動産と、売買契約書の記載内容に違いがある場合は、責任を負うことになっています。書面の内容と引き渡された不動産の内容が違う場合、買主から修繕費や損害賠償請求される場合があります。知っている雨漏りや修繕履歴など売買契約書に必ず記載してもらいましょう。