譲渡所得税とは、不動産の売却によって利益（所得）を得た場合に、その所得に対して課される税金です。

この所得とは、不動産購入費、仲介手数料、印紙税、登記費用、リフォーム費用などを差し引いて残った利益のことをいいます。

利益が出ていなければ、譲渡所得税は0円で、申告の必要もありません。

仲介手数料は、不動産会社と媒介契約を結ぶと不動産の売却に向けて様々な売却活動を行います。

それらの活動に対する成功報酬にあたる費用のことです。

そのため、買主が見つかって売買が成立した場合に不動産会社に支払うことになります。

※手付解除や契約違反による解除の場合は仲介手数料を払う必要があります。

売却する不動産によっては、ハウスクリーニング費用やリフォーム費用が発生する場合もございます。

また、隣接する土地の所有者とのトラブルを防ぐために、測量費用などがかかる場合もあります。