不動産を売却や購入した時には、所有権を書き換える手続きが必要になります。

不動産売買時の所有権移転登記は、不動産の引渡しと同日に行います。基本的には売主と買主が揃った状態で行います。法務局は平日しか開いていないので、平日に行います。基本的には司法書士に依頼して、必要な書類を預けて行います。

親などから不動産を相続した場合や贈与された場合にも、所有権移転登記をする必要があります。

相続の場合には、元の所有者は亡くなっているため、相続人だけで手続きを行います。

通常の所有権移転登記とは少し条件が違いますので、申請書の準備などが必要になり複雑ですので、司法書士に相談し手続きを依頼すると良いでしょう。

離婚などにより、残産を分与するときにも所有権移転登記が必要になります。

共有名義の家をどちらか一方の名義にする時など、登記簿上の所有者が変わる場合は所有権移転登記が必要になります。