CONCEPT

不動産の売却予想額をプロに調べてもらいましょう

査定額は購入希望者の募集をする売出し価格の目安になります。

不動産の売却を満足いくものにするために、査定の段階で気を付けたいことは、査定によって提示される価格は、買主と売買契約を交わして得られる成約価格と一致するとは限らないということです。

不動産売却に関する価格には、査定時に提示される「査定価格」と、実際に売り出される価格の「売出し価格」、買主と売主が契約する価格の「成約価格」があります。

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株式会社椿ホームズ

こだわり

売り出し価格は、不動産会社から提示された査定価格を目安に決めるもので、購入希望者を募るうえで重要な要素となりますので、慎重に検討しましょう。

売り出し価格を見て集まった購入希望者の中から、最終的な買い手を選びます。その際に購入希望者と売買交渉の末、実際に売買契約を交わす際の「成約価格」を決定するのです。

そのため、不動産の査定はとても重要になります。

不動産の取引価格は、需要と供給で変動するので、売り出し価格が相場からかけ離れていると、納得のいく価格では売れません。

不動産売却をするうえで、査定をすることは適正価格を知ることができる重要な過程になるのです。

  • 訪問査定


    売却したいと決め、具体的に進めたいと思ったら訪問査定を依頼しましょう。

    実際に物件や周辺環境などを詳細に調べます。物件のアピールポイントはもちろん、設備の欠損や故障など隠さず伝えましょう。

    売却後のトラブルを防止するためにも,

    必ずご相談ください。


  • 売り出し価格の決定


    不動産は車や骨董品にように、「査定額=売却価格」になるわけではありません。

    査定額を目安に、売り出し価格を相談して決定していきましょう。

    相場より、高すぎても、低すぎてもいけません。

    不動産のプロと相談して売り出し価格を決定していきましょう。


  • 販売活動の開始


    売り出し価格を決定し媒介契約を交わしたら、いよいよ販売活動の開始です。

    インターネットなどを駆使し、広告活動を開始します。

    買主が決定しましたら、各種お手続きをサポートし、買主様にお引き渡しをし終了です。

    査定から売却まで半年以上かかることも少なくありません。

    売却を決めたら早めの査定依頼をおすすめします。


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