現状渡しのメリットは、建物の修繕費用を節約できるところです。不具合などを修繕してから売却する方法の場合、修理の必要な場所によっては工事費用がかさんでしまうこともあります。

不動産売却の必要経費を抑えたい場合には、現状渡しはおすすめの方法になります。

現状渡しでの一番のデメリットは売却価格が下がってしまうことです。

問題がある物件は購入後に修繕費用がかかるので、市場では人気がありません。

そのため売却価格は下がってしまいます。

また、多くの場合、購入後にリフォーム費用がかかるため、「値下げして欲しい」など値段の交渉などを持ちかけられます。

売却を依頼する不動産会社には、物件の不具合などを隠さずにすべて伝えましょう。

後から問題点が出てくると、売却後にトラブルになる場合があります。

買主が現れた際には、交渉の内容や不具合の内容などを売買契約書などに細かく記載してもらいましょう。

書面に残しておけば、言った言わないの水掛け論をさけることができます。