【稲沢市不動産】実家じまい　売却のご相談は椿ホームズへお任せください。

※親が元気なうちに「実家じまい」するのがおすすめ

実家を継ぐつもりが無い。高齢な親が暮らしにくく、遠方で通うのが難しいなどの理由で実家じまいを考える方が急増しています。

昔は実家は代々引き継いでいくものでしたが、昨今、子供たちは都心などでそれぞれ家を持ち、実家は不要になるケースが多いです。

使用する予定の無い実家は、思い切って早めの売却がおすすめです。

親が亡くなり空き家になってしまった実家の維持管理は難しく、毎年、固定資産税などもかかってきます。

家は人が住まなくなると老朽化が進みます。そのため、修繕費などの費用面でも負担が大きくなります。

親が元気なうちに、実家をこの先どうしていくのか、話合いしておくと良いでしょう。


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実家じまいの進め方

  • 親が健在の場合

    親が健在の場合には、親の転居先を決めてから売却の手続きを進めましょう。

    親を引き取って同居する場合は問題ありませんが、介護施設などに入所する場合には、早めに手続きを始めましょう。手続きから入所まで時間がかかることが多いです。


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  • 親が亡くなった場合

    親が亡くなってから実家じまいをする場合には、まずは相続登記を行いましょう。

    相続登記を済ませてからでないと売却はできません。

    家と土地の権利証も探しておきましょう。

    見つからない場合でも、所有権の移転登記は可能ですが、別途、費用が必要になります。予め探して、大切に保管しておくと良いでしょう。

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CHECK!

興味がある方はお気軽にご相談を


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    POINT01

    不動産会社に依頼する

    まずは不動産会社に売却の依頼をしましょう。

    家として売却するのか、解体して土地として売却するのかなど、依頼する不動産会社と相談しながら進めていきましょう。建物の状況や立地などにもよってどの方法が良いのかは変わっていますので、慎重に判断しましょう。

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    POINT02

    不要品の処分

    不要品の処分は一番手間がかかる作業です。

    長年、親が生活してきた実家は物が多く、思い入れもあり処分するのがなかなか難しいです。

    必要な物のみを厳選して、残りは業者に依頼して処分してもらうのがおすすめです。

    だだし、処分費用は、不要品の量にもよりますが数十万円ほど必要になります。

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    POINT03

    売却にかかる費用

    不動産会社を通して売却する場合には、仲介手数料（売却価格×3％+6万円）消費税が必要になります。

    その他には、売買契約書に添付する印紙代、

    所有権の移転かかる登記費用、譲渡所得税が必要になります。（※譲渡益が出た場合のみ）

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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代表者名 坪井 優子
業界で長年活躍している専門知識が豊富なスタッフが、お客様の取引に関する疑問点や不安点などに寄り添いながら最適なプランをご提案いたします。取引がはじめての方でも安心していただけるよう、丁寧に対応いたします。

特徴

お客様の気持ちに寄り添うサービス

女性スタッフが対応

実家じまいは、思い入れもあり心理的にも、体力的にも負担が多い作業です。

親が元気なうちから話合い、少しずつでも進めておくことが理想的です。

しかし、親が亡くなってからでも進めることはできます。片付けなど費用はかかりますが、専門業者に任せるのがおすすめです。

家は住まなくなると老朽化が進みますし、固定資産税などの費用もかさみます。

実家を使用する予定が無い場合には、早めの売却がおすすめです。

椿ホームズは愛知県稲沢市・一宮市を中心に西尾張地域で不動産売却のサポートを行っております。実家じまいを検討中の方はお気軽にご相談ください。

それぞれご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案をいたします。実家じまいのご相談は女性スタッフが対応いたします。無理な営業はいたしませんので安心してご相談ください。

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