【稲沢市不動産】空き家は「そのまま維持・更地保有・売却」どれがお得?それぞれの違いとは?

それぞれのメリット・デメリット

空き家を所有している場合、「そのまま持ち続ける」「更地にして持ち続ける」「売却する」の、どれかをを選ぶ必要があります。

どの選択肢が自分にとってお得なのかは、人それぞれです。

所有している空き家を、持っておくか、建物をどうするのかを決められるのは所有者本人だけなので、それぞれの違いをしっかりと理解しさ最善の選択をしましょう。


CHECK!

使用する予定がない不動産は売却するのがおすすめ 自分にあった方法を見つけましょう

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    POINT01

    そのまま維持するメリット・デメリット

    メリットとしては買主探しの面倒な手続きなどしなくても良い点です。現状維持を望んでいたり仕事などで時間に余裕がない場合はおすすめです。

    デメリットとしても固定資産税の負担があげられます。不動産を使用していなくても所有していれば必ず固定資産税は発生します。使わない期間が長いと維持費や修繕費など損をしてしまいます。

    特に、「売却したいけどなかなか買主が見つからない」という理由で放置していると、自分の死後、家族に負の財産を残すことになってしまいます。

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    POINT02

    更地にして所有するメリット・デメリット

    建物を解体し、更地にした状態で所有するメリットは、建物の維持管理が不要になる点です。更地にすれば建物の修繕費も必要ありません。将来的に使う予定があるのもの、頻繁に様子を見に行く余裕がない方におすすめです。

    デメリットとしては、解体費用がかかる点と固定資産税が高くなる点があげられます。建物が建っている場合は特例の適応を受け固定資産税の負担が少なくなっています。更地にしてしまうと土地に対する固定資産税が高くなってしまうのです。

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    POINT03

    売却するメリット・デメリット

    売却するメリットとしては、不動産の管理から解放され、現金を手に入れることができる点です。

    不動産を持っていると必ずかかる固定資産税や維持管理費不要になります。利用する予定がない場合は売却することがおすすめです。

    デメリットとしては、不動産売却手続きが面倒で、売却にかかる期間も長い点があげられます。

    不動産売却の手続きには、時間がかかりますので、余裕があるときに取り組むと良いでしょう。

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特徴

お客様の気持ちに寄り添うサービス

判断に迷う場合はご相談ください

不動産を数年以内に使う予定があったり、家に思い入れがあったりする場合はそのまま維持、長期間使う予定がなく不動産を売りたくない場合は、更地保有がおすすめです。

特に使う予定のない場合は売却するのがおすすめです。

一部の土地を除いて、基本的に建物は新しい方が高く売れます。

持っている間に価値が上がるケースは少ないですし、古くなると買主が見つかりづらくなるので、気を付けましょう。

株式会社椿ホームズは愛知県稲沢市を中心に不動産売却のサポートを行っております。

まずは、お気軽にご相談ください。

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