メリットとしては買主探しの面倒な手続きなどしなくても良い点です。現状維持を望んでいたり仕事などで時間に余裕がない場合はおすすめです。

デメリットとしても固定資産税の負担があげられます。不動産を使用していなくても所有していれば必ず固定資産税は発生します。使わない期間が長いと維持費や修繕費など損をしてしまいます。

特に、「売却したいけどなかなか買主が見つからない」という理由で放置していると、自分の死後、家族に負の財産を残すことになってしまいます。

建物を解体し、更地にした状態で所有するメリットは、建物の維持管理が不要になる点です。更地にすれば建物の修繕費も必要ありません。将来的に使う予定があるのもの、頻繁に様子を見に行く余裕がない方におすすめです。

デメリットとしては、解体費用がかかる点と固定資産税が高くなる点があげられます。建物が建っている場合は特例の適応を受け固定資産税の負担が少なくなっています。更地にしてしまうと土地に対する固定資産税が高くなってしまうのです。

売却するメリットとしては、不動産の管理から解放され、現金を手に入れることができる点です。

不動産を持っていると必ずかかる固定資産税や維持管理費不要になります。利用する予定がない場合は売却することがおすすめです。

デメリットとしては、不動産売却手続きが面倒で、売却にかかる期間も長い点があげられます。

不動産売却の手続きには、時間がかかりますので、余裕があるときに取り組むと良いでしょう。