令和5年3月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」の法改正がありました。空き家をしっかりと管理せずに放置していると、管理不全空家をみなされ、市区町村の長から指導や勧告を受ける場合があります。勧告を受けた管理不全の空き家は固定資産税の住宅用特例を解除され、税金が6倍になる可能性もあります。

そうなる前の早めの対策がおすすめです。

空き家のご状況に合わせて、売却のかたちを含めて最適なご提案をいたします。

家は人が住んでいないとすぐに傷んでしまいます。できるだけ早く使うことで、老朽化を防ぎ修繕費を抑えることができます。

今後、住む予定のない場合は、売却や第三者に貸すことも考えましょう。

建物の老朽化がひどい場合は、解体して跡地を駐車場や家庭菜園として活用することもできます。

不動産のプロに相談して、最善の方法で有効活用していきましょう。

空き家を相続してから3年以内に売却をすれば、税金が安くなる「空き家特例」があります。

空き家特例とは、相続した空き家を売却した場合、売却益から最大3,000万円を控除できるという規定です。

3回忌を待って売却をされる方も多いため、ギリギリ間に合わなかったというケースもあります。

特例を利用して上手に節税していきましょう。