ホームインスペクションとは家の状態を、専門業者に依頼して建物の状況を調査してもらうことです。

具体的には、屋根や柱、基礎、外壁などをチェックしてもらい、家の傾きや雨漏りなどの有無を調べてもらいます。

必要であれば、調査してもらう場所を増やすことも可能です。

ただし、ホームインスペクションには費用がかかります。

不動産を売却する際には、売主は契約書に記載した内容に合った物件を引き渡さなければなりません。

契約内容と実際に引き渡した物件に違いがある場合、損害賠償請求や修繕の請求をされる場合があります。これを契約不適合責任といいます。

もしも、物件の問題があっても、事前にホームインスペクションを受けて、契約前に買主に説明し買主が納得していれば、損害賠償請求などをされる心配はなくなります。

売主のリスクを回避するためにもホームインスペクションは有効な手段となるでしょう。