不動産売却を行う際には、まず不動産の査定を受けます。

査定金額を元に不動産会社と相談の上、売り出し価格などを決定し、不動産会社と媒介契約を結びます。

「媒介契約」とは、不動産会社と売主との間で交わす契約のことです。

この媒介契約後に実際に広告活動を行い買主を探します。

買主が見つかったら、売買契約を結びます。値段交渉や売買契約書の作成など、不動産会社が行います。契約内容を良く理解して売買契約書に署名・捺印を行います。

物件の引渡日なども決定して契約書に記入しますので、戸建てやマンションなどの場合は、この引渡日までに家具や荷物などを片付けを行い、引渡します。

不動産の売却を行う際には、手数料や税金が必要になります。

具体的には、不動産の仲介の成功報酬として、仲介手数料、売買契約書に添付する印紙代などがあげれます。

不動産売却をして利益が出た場合には、譲渡所得税なども納める必要があります。売却する際にかかってくる費用のことも試算して、売却価格を決定しておくと良いでしょう。