境界が不確定に場合は、隣地の持ち主と話し合いし境界を確定させましょう。

境界の確定には「隣地の持ち主の同意」が必要になります。当時者同士でやりとりするとトラブルになりやすいので、土地家屋調査士などの専門家に依頼しお任せしましょう。

こちら側のブロック等が境界を越境している場合は、事前に撤去しておきましょう。

もともとの隣地の所有者が越境に同意していてくれたとしても、売却によって所有者が変われば、後から撤去して欲しいなどと言い出してトラブルになる場合もあります。売却後のトラブル回避のためにも事前に撤去しておくことをおすすめします。

隣地の所有者との交渉がどうしてもうまくいかない場合は「分筆」して売却する方法もあります。

隣地と接している土地を切り取ってしまえば、内側の土地を自由に売買できます。デメリットとしては、土地の面積が狭くなってしまう、登記を認めてもらうためには複雑な手続きが必要という点があげられます。