相続した不動産を売却する際には、事前の準備として相続登記によって被相続人から相続人へ所有権の名義を書き換えます。これは相続人への相続登記を省略して被相続人から直接、次の買主へ所有権移転登記ができないからです。

相続税の申告と納付の期限は、相続があったことを知った日から10ヶ月以内です。もしも不動産を売却して現金化してから相続税を納付する予定なら、10ヶ月よりも前に売買契約を済ませて相続税の支払い準備をしなければなりません。

不動産を複数の相続人と共有で相続し登記した場合、共有状態の不動産売却は全員が売却に合意し、実印の押印と印鑑証明書の提出も承諾しなければなりません。共有者が全員親族だからといっても、考え方やお財布事情が異なる者同士が意見を合わせるのは、思った以上に難しいです。