売り先行とはマンションの売却から進めていく方法のことです。売り先行のメリットとしては売却によって住宅ローンの完済や購入に使える資金が確定できるところです。売却してから一旦、仮住まいなどに引越しすることでゆっくり戸建てを探すことができます。

デメリットとしては、引越しの手間が増えることなどがあげられます。

買い先行という方法は、先に戸建てを購入してからマンションを売却する方法のことをいいます。

先に新居へ引越ししてしまえば、マンションを空き状態にして売却できるので、内覧の際も楽になります。

しかし、住宅ローンが残っている場合には、二重ローンになるリスクがあります。二重ローンは審査が厳しくなりますし、希望すればだれでも利用できる簡単な方法ではありません。

同時決済は費用的にも抑えられ、手間もかからず一番理想的は方法ですが、マンションの売却と新居の購入の決済日を同日にしなければならないため、タイミングを合わせることはなかなか難しと言えます。

マンションは不動産業者に買取を依頼するなどするとタイミングを合わせやすくなりますが、一般の方に売却する方法と比べると売却価格が安くなってしまうことがデメリットとなるでしょう。