まずは、現在の住宅ローンがあといくら残っているのかを確認しましょう。あわせて、今の家がいくらくらいで売却できるのか査定してもらうことも大切です。

「売却価格で住宅ローンを完済できるのか」「売却してもローンが残るのか」によって、その後の住み替え方法や住宅ローンの選び方が変わってきます。

まだ売却を決めていなくても、まずは現在の家の価値とローン残高を知ることから始めましょう。

今の家の売却価格と住宅ローンの残高が分かったら、新しい家にかけられる予算を考えます。

新しい住宅の購入費だけでなく、住宅ローンの返済額や諸費用、引っ越し費用なども含めて、無理のない資金計画を立てることがポイントです。

そのうえで、「今の家を先に売るのか」「新しい家を先に購入するのか」を考えながら、希望に合った住まいを探していきます。

新しい家が決まったら、現在の家の売却、新居の購入、住宅ローンの手続きなどを進めていきます。

住み替えでは、今の家の売却と新しい家の購入のタイミングを合わせることが重要です。スケジュールによっては仮住まいが必要になったり、現在の住宅ローンと新しい住宅ローンの支払いが重なったりする場合もあります。

だからこそ、売却・購入・住宅ローン・引っ越しまでの流れを事前に整理しておくと安心です。