現在の家の売却が先に決まった場合、売却の契約時に、引渡日を決めます。その引渡日までに、次の購入先が決まっていない場合は、一旦、仮住まいへの引越しが必要になります。賃貸やご実家などへ引渡日までに、引越して現在の家を次の買主様へ明け渡ししなければなりません。※引渡日期日までに不動産の引き渡しをしない場合は契約違反となり、違約金が発生します。

購入した物件が先に決まった場合は、売却をゆっくりと進めることが可能ですが、住宅ローンが残っている場合は、新しい家のローンと、前の家のローンを二重で払わなければいけません。前の家がなかなか売れない場合や、思った以上に高く売れない場合は、二重ローンの支払い期間が長くなったり、手持金の持ち出しが必要となる場合もあります。

購入と売却を同時に行うことが、引越し費用や住宅ローンなどコストの面でみても理想的ですが、売却した物件の引渡しを、即日行わなければなりません。一般的に引渡猶予期間は1週間程度となります。その一週間の間に、購入先の決済や引渡し、引越しなどのすべての作業を終わらなければなりません。売却先が一般の買主様の場合、日程を合わせることは難しくなるので、不動産業者などに買取してもらうことで、同時に進めやすくなります。