家の買い替えで後悔しないためには、買い替える理由を明確にし、何を優先にして探せば良いのかをはっきりしておくことが大切になります。

また、通勤時間や学校や病院などの住環境や利便性、将来を考えた間取りや広さなども大切になります。

しっかりと事前に話し合って決めていきましょう。

家の買い替えは、住宅ローン残債が残っていても売却可能ですが、自己資金と住宅ローン残債を確認して、買い替えにいくらかけることができるのかを把握することが非常に重要です。

住宅ローン残債があっても「買い替えローン」を利用することで買い替えが可能です。

ただし、通常のローンより審査が厳しくなります。

買い替えはいつまでに引越しをしたいかで、買い先行か売り先行かを決めていきます。

売り先行であれば、いる売れるのかが明白ではないため、予定通りにいかない場合があります。

買い先行の場合は、物件が決まり次第、引越し可能ですので日程を決めやすくなります。

引越しは原則として、不動産売買契約が成立したあとから、物件の引渡しをするまでに済ませておかなければなりません。