住宅ローンの審査を受ける際に、どのような項目が審査されるか把握しておきましょう。

具体的には

年収・年齢・勤続年数・勤務形態・健康状態・返済負担率・担保評価などがあげられます。

勤務形態でいうとパートやアルバイト、契約社員や派遣社員などの場合は正社員に比べ、審査で不利になる場合があります。

返済負担率とは、手取り年収に対する返済の比率のことです。返済負担率の目安は各世帯により異なりますが、一般的には返済負担率は25％以下に抑えることが理想的です。高くても35％以下で抑えておいた方が良いでしょう。

無理の無い返済プランで購入しましょう。

頭金がなくても住宅ローンは組めます。

貯金をすべて頭金にしてしまうと、急な出費の際に困ってしまいます。無理に頭金をいれずに、緊急時のために備えておきましょう。

頭金をいれる場合の目安は物件の購入価格の1割程度と言われています。