変動金利は、一般的に固定金利よりも当初の金利が低く、毎月の返済額を抑えやすいのがメリットです。 一方で、将来的に金利が上昇すると、返済負担が増える可能性があります。 だからこそ、 「今、月々いくら払えるか？」だけではなく、「将来金利が上がっても払えるか？」 まで考えておくことが大切です。 反対に固定金利は、変動金利より金利が高くなることがあっても、返済額を安定させやすいという安心感があります。

住宅ローンの審査に通る金額と、無理なく返済できる金額は同じではありません。 住宅を購入すると、住宅ローン以外にも、 固定資産税火災・地震保険車の維持費教育費将来の修繕費貯蓄や老後資金など、さまざまなお金が必要になります。 そのため、 「銀行はいくら貸してくれる？」ではなく、「家を買った後も、家族がゆとりを持って暮らせる？」 という視点が重要です。

住宅ローン選びでは、金利の数字を比較することももちろん大切です。 でも、それ以上に考えてほしいのが自分たちの性格や家計との相性です。 「多少金利が上がる可能性があっても、今の返済額を抑えたい」 という方もいれば、 「多少返済額が高くても、将来の金利上昇を気にせず暮らしたい」 という方もいます。 どちらが正しいということではありません。 大切なのは、住宅ローンを返済しながら、家族が安心して暮らせること。