二世帯住宅の売却が難しいとされる理由としては売却価格の高さがあげられます。

仕様にもよりますが、二世帯住宅は寝室やリビング、浴室等の水回りを複数作る必要があるため、同じ広さの一般的な一戸建てに比べると建築費用が高くなります。

建築コストが高いということは、その分高く売却しないと損をしてしまうということです。多くの場合は高い物件は売れ残ってしまうので、二世帯住宅は売れづらいというわけです。

二世帯住宅は特殊な間取りで、その住宅を欲しがる方が限られている点も、二世帯住宅の売却難度を高くしている理由です。

そもそも、建築する際に自分たちが、二世帯で暮らしやすいような仕様や間取りになっているため、買主のニーズに合うかどうかで、購入するかしないか左右されます。

一口に二世帯住宅といっても、リビングや水回りを分けたい、リビングとキッチンは共有したいなど、様々のニーズがあります。

少子高齢化によって中古住宅の需要は高まっているものの、買主によってニーズが違うので、売るのが難しいのです。