古い時代に建てられた現在の最低敷地面積を満たさないことから、再建築できない長屋式住宅は多くあります。また、切り離しを行うにしても、隣家の承諾を得る必要があるなどの課題も多く、再建築が難しいといえるでしょう。その他にも、敷地が共有名義だったり、建物の所有権に関する問題だったり、リフォーム工事を行う場合に共有者または隣地の方より承諾書が必要となったりなど、様々な問題なども生じる可能性があります。

長屋式住宅の場合の多くは築年数が古く、現在の建築基準法に適合していない建物もあります。そのため購入しようとしても住宅ローンの審査が通過しにくく、ローンを利用できないケースがあります。