一戸建ての場合は耐震工事をして耐震診断を受けて、「耐震基準適合証明書」を取得して売却する方法もあります。耐震補強工事は、状況によって大きく異なりますが、100万円～200万円かかる場合もあります。

耐震基準適合証明書は、建築士事務所登録を行っている設計事務所に所属する建築士か指定確認検査機関で取得できます。診断費用は20万円～50万円かかりますが、多くの自治体で補助金を利用できるため費用の軽減が可能です。耐震基準適合証明書の取得により、住宅ローン減税が受けられるなど様々なメリットがあるため、旧耐震基準の物件を売却する方法として有効です。

リフォームしてから売却しても必ず売れやすくなるとは限らず、リフォーム費用の分がマイナスになる可能性もあります。「売主リフォーム費用負担」とするなら買主の好きなようにリフォームができるため、購入希望者が見つかりやすくなるでしょう。

旧耐震基準の不動産でも、駅や人気商業圏に近い物件の場合、そのまま売却できる可能性もあります。

駅に近く立地条件が良ければ、多少耐震性能に不安があっても購入したいという方は一定数存在します。