・売却のご相談・査定依頼

・媒介契約締結・売り出し価格の決定

・売却活動開始

・購入希望者が現れたら、案内・値段交渉などを行う

・売却価格・引渡し日などを決定する

・売買契約締結

・代金決済・物件の引渡

売買契約書とは、対象の不動産をいつ・いくらで誰に売るのかを証明するために作成する契約書のことをいいます。

売主・買主の氏名・住所

取引不動産の所在・面積・価格・引渡条件・決済方法・引渡日などを記入します。

不動産の売主は「契約不適合責任」を負います。「契約不適合責任」とは、引き渡した物件が契約内容と異なる場合に売主が負う責任のことをいいます。

例えば契約書に記入していなかった設備の故障などがあると、買主から修繕費や損害賠償請求をされる可能性があります。口頭での説明だけでなく必ず不具合なども書面に記載しておきましょう。