【一宮市】空き家を売却する流れ 株式会社椿ホームズ 空き家をそのまま売却する流れ

利用する予定のない空き家は、売却することで現金化することができます。売却することで固定資産税や都市計画税の支払い、空き家の手入れ、管理の負担からも解放されます。

空き家の売却方法には、建物をそのままの状態で「中古戸建て」「古家付き土地」として売却する方法と、建物を解体して土地のみを売却する方法があります。

建物の状態にもよりますが、「中古戸建て」として売却する方法が所有者の費用負担が少なく、おすすめの売却方法です。

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建物を解体しないでそのまま売却する流れ

  • 空き家査定

    まずは、不動産会社に査定を依頼して、所有する空き家がどのくらいの価格で売却できるかを知ることから始めましょう。

    物件の査定の前には、空き家の清掃を行い、家財が残っている場合は、予め整理整頓をしておくと良いでしょう。

    空き家の場合は、人が住んでいる家と比べて老朽化しやすい傾向にあるため、継続的にきちんと管理をしたりする必要があります。

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  • 媒介契約を結び売却活動を開始

    査定をして、おおよその売却金額がわかったら、不動産会社と媒介契約を結びます。

    不動産会社にアドバイスをもらいながら、売却価格(売り出し価格)を決定します。

    ここで価格設定を誤ると、買主が見つからなかったり、相場より安値で売却されてしまったりする可能性があるので、慎重に検討しましょう。

    売却活動は不動産会社が行います。店頭やホームページ、ポータルサイトに広告掲載をし買主を探していきます。

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CHECK!

興味がある方はお気軽にご相談を

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    POINT01

    買主との交渉

    購入希望者が現れたら、実際の売却価格について相談や交渉をします。

    多くのケースで値引き交渉が行われますが、真摯に対応するようにしましょう。

    購入希望者のニーズに沿って、柔軟に対応する姿勢は大切ですが、できるだけ希望金額で売却できるように進めていきましょう。

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    POINT02

    売買契約

    購入希望者との交渉が成立したら、契約書を交わします。売買契約締結時に手付金が支払われます。

    手付金の額は一般的に売買代金の1割程度とされています。

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    POINT03

    引き渡し

    すべての書類がそろい、買主のローン等の準備が整えば、いよいよ引き渡しです。代金決済・所有権移転登記の手続きを終えたら、鍵を渡して物件の引き渡し完了となります。


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水、年末年始、お盆

代表者名 坪井 優子
業界で長年活躍している専門知識が豊富なスタッフが、お客様の取引に関する疑問点や不安点などに寄り添いながら最適なプランをご提案いたします。取引がはじめての方でも安心していただけるよう、丁寧に対応いたします。

特徴

親身になってご相談を承ります。

空き家を売却する流れを抑えておくと安心です。

所有する空き家の維持管理が難しくなっても、すぐに売却を決断するのは難しいでしょう。費用負担や手続きの全容も見えにくく、不安も多いはずです。

株式会社椿ホームズは愛知県一宮市・稲沢市を中心に不動産の売却のサポートを行っております。空き家のお悩みはお気軽にご相談ください。

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