相続放棄とは、すべての遺産の相続する権利を放棄することです。遺産は現金や不動産だけでなく、借金なども遺産になります。

そのため、現金などプラスになる遺産だけ相続し、マイナスになる遺産（借金や空き家）のみを相続放棄することはできません。

また、相続放棄する場合には、相続することを知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所で相続放棄の申述の手続きを行う必要があります。

相続放棄が受理されると、手続きを行った方は相続人ではなくなるので、被相続人のすべての遺産を相続できなくなります。

空き家などすべての相続放棄をしても残るのが、空き家の管理責任です。管理責任とは、必要であれば修繕費や管理費などを支払って空き家を管理することです。

なお、この管理義務が発生するのは、「相続人全員が相続放棄をした場合」です。

もしも、自分以外の相続人が空き家を相続するか、相続財産管理人や相続財産清算人に引き渡すのであれば、管理義務は発生しません。