空き家を将来、使うかどうかが一番のポイントになります。今すぐには使う予定がないが、将来、戻ってリフォームや建て替えなどを行い住みたいと考える場合には、その間だけ、賃貸にして誰かに住んでもらうと良いでしょう。売ってしまうと、ほとんどの場合、同じような条件の不動産は手に入りません。

この先、空き家を使う予定が無ければ、少しでも家の劣化が進む前に早めの売却がおすすめです。

賃貸で出したいと考えていても、そもそも借りたいと考える人が少ないエリアだと入居者がなかなか確保できません。駅に近いなど立地の良い場所かも見極めましょう。また、空き家の老朽化が激しい場合には、賃貸として出す前に、リフォーム工事や設備の交換費用も必要になってきます。そのエリアの家賃相場が安い場合には、初期投資が回収できない場合もありますので注意しましょう。

空き家を貸し出す場合、不動産のオーナーになります。

初期投資を行い空き家を貸し出し、数年間空き室が続けば損失も出てしまいます、まずは、賃貸経営に興味があるかどうか？よく考えてから決断しましょう。