【一宮市】実家の売却 将来に備えて知っておこう 椿ホームズ

※より良い条件で実家を売るために

実家の売却といっても、具体的に何から進めて良いかわからないという方も多いと思います。

親が元気なうちに話し合いをして、実家のその後について決めておくことが理想的ですが、まだ先だから大丈夫と先延ばしにしていると、いざというときに困ってしまいます。

将来に備えて、知っておきたい実家売却の知識を身につけておきましょう。

CHECK!

実家の売却 将来に備えて知っておこう


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    POINT01

    親が元気なうちに売却する

    将来、使う予定がない実家は、親が元気なうちに売却しましょう。

    親を自分の家に引き取る、施設に入れるというタイミングで売却をすれば、不動産売却の手続きも親と一緒に進めることができますし、親の気持ちも考えながら売却できます。元気なうちなら、引越しの作業などもある程度、自分でできまし、意思も確認できるのでおすすめです。

    一般の方に売却をする場合、売却の手続きを不動産会社に依頼してから、売却できるまで、3ヶ月~6ヶ月程度かかります。

    物件の状態によっては、1年以上かかる場合もありますので、早めに売却活動を始めると良いでしょう。


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    POINT02

    認知証になった親の家を売却する

    親が認知症になってから、実家を売却する場合には、「成年後見人」が必要になります。

    成年後見人は、家庭裁判所によって指名された者が、本人のためのに財産を管理したり売却したりできるようにする制度です。

    必ずしも申し立てした者が指名されるわけではなく、家庭裁判所の判断によっては自分以外の親族や弁護士などが成年後見人になる場合もあります。

    成年後見人になっても親の不動産を売却するには家庭裁判所許可が必要になります。

    親が認知症になってから、実家の売却をするのはとても大変ですので、できれば認知証になる前に売却することをおすすめします。

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    POINT03

    相続した実家を売却する

    親が亡くなってから、相続した実家を売却する時は、まずは相続登記を行いましょう。実家を自分の名義にしてからでないと売却はできません。

    相続人が複数の場合は、話し合いを行い、不動産の相続に関しては単独名義で相続することをおすすめします。

    不動産を複数人で相続した場合、売却の際に「所有者全員の承諾」が必要になり、売却がスムーズに進まない場合もあります。

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特徴

女性スタッフが対応で安心

実家の売却のサポートいたします

いざというときに慌てないように、親が元気なうちに実家のその後のことをよく話し合っておきましょう。

実家の売却をお考えの場合は、椿ホームズへご相談ください。

椿ホームズは、不動産売却のサポートを行っております。ご相談からすべて女性スタッフが対応可能です。わかりやすく丁寧に対応しますので、まずはお気軽にご相談ください。

不動産の売却は法律的な知識も求められる、難しい契約ですので、個人間で売却するとトラブルになる可能性があります。

不動産のプロに任せ、仲介してもらうのがおすすめです。

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