住宅ローン審査で重要なのが「返済負担率」です。
これは、年収に対して年間のローン返済額がどれくらいあるかを見る指標で、住宅ローン以外の借入も含まれます。

例えば、車のローンやカードローン、スマホの分割払いなどがある場合、その返済額も審査対象になります。一般的には返済負担率30〜35％以内が目安とされることが多いです。

椿ホームズでは、物件紹介だけでなく「無理のない返済計画」を重視しています。
「借りられる金額」ではなく、「安心して返せる金額」を一緒に考えながらご提案しています。

「転職したばかりだから無理かも…」と心配される方も多いですが、実際には勤続年数だけで判断されるわけではありません。

金融機関は、現在の仕事の安定性や将来性も見ています。一般的には勤続1年以上がひとつの目安と言われますが、同業種への転職や収入アップ転職などは前向きに評価されるケースもあります。

また、正社員以外でも、収入状況や配偶者との収入合算によって審査可能な場合もあります。
「自分たちは厳しいかも」と決めつけず、まずは相談してみることが大切です。