不動産の取引価格は、立地や周辺の取引市場に左右されます。

同程度の条件の物件が近くで売り出されている場合、値段を比較されて安い物件が売れやすいです。

状態の良い家でも、ライバル物件より高くは売れません。近所に競合物件がある場合は、その競合物件がすべて売れてから売り出しを開始すると良いでしょう。

中古の家を購入する際、買主が必ずチェックする場所は水回りです。

いくら条件があった物件でも、水回りの状態が悪いと買主は良い印象を持ってくれません。

内覧な際は、できるだけキッチンや洗面、浴室を綺麗に掃除しておきましょう。

築年数が古い家の場合は、清掃だけでは印象UPすることは難しいので、水回りのみリフォームする方法もあります。

1981年以降に建てられた家の場合、新耐震基準を満たしていますので、耐震性に問題はありません。

中古住宅を購入する際には、設備や基礎などの劣化は気になるところです。

耐震性に不安がある物件は高くは売れません。

新耐震基準を満たしている場合は、買主にアピールしていくと良いでしょう。