抵当権抹消手続きをするためには、住宅ローンを完済する必要があります。

家を売却した金額で住宅ローンが完済可能であれば問題ありませんが、残債よりも売却金額が下回る場合は、自己資金を持ち出して完済する必要があります。

抵当権を解除する際には、金融機関の同意が求められますので、完済のめどが立ったら、金融機関に相談しましょう。

抵当権抹消手続きは必要書類を揃えて、物件を管轄している法務局に行き、申請することができます。

必要書類を用意すれば、自分でも手続きは可能ですが、申請書には記入事項も多く、複雑な手続きも必要になります。

スムーズな売却を行うためにも、抹消登記手続きは司法書士に任せることをおすすめします。

登記の手続きをする際には、登録免許税が必要になります。

登録免許税は収入印紙で納めます。

抵当権抹消登記の費用は、不動産1件につき1,000円になります。