内覧しないで家が売れることはまずありません。

販売活動をしているのに、内覧者が来ない場合は、近隣の相場より売り出し価格が高すぎる可能性が考えられます。

家を売って赤字になるほど値下げする必要はありませんが、あまりに反応が無い場合は、近隣の相場に合わせて価格を見直しをすることをおすすめします。

その他にも、家の紹介写真を見直したり、家の紹介文を見直したりすることもおすすめです。

写真を見て、「実際に見てみたい」と思ってもらえるような魅力的な写真を撮ってもらいましょう。

内覧者があるけれど、購入まで至らない場合は、内覧時の印象に問題がある場合が多いです。

中古の家の場合、どうしても生活感が出てしまいます。

内覧の前には、できる限り整理・整頓をし、可能な範囲で清掃をしておきましょう。

特に、キッチンなどの水回りは、購入者が重要視する場所になりますので重点的に行うと良いでしょう。

不動産売却を依頼するときに結ぶ媒介契約の種類には、

・一般媒介契約

・専任媒介契約

・専属専任媒介契約

の3種類があります。

一般媒介契約は、複数の不動産会社に売却を依頼できるため、頼まれた不動産会社は、頑張って販売活動を行っても他社に利益を持っていかれてしまう可能性があるため、あまり熱心に売却活動を進めてくれない場合があります。信頼できる不動産会社を見つけて、1社だけに仲介を任せる「専任媒介契約」がおすすめです。

専任媒介契約は、定期的に販売活動の報告義務がありますので、不動産会社の対応に問題がないかのチェックも可能です。