現金で購入する場合は必要ありませんが、住宅ローンを利用する場合は、金融機関へ支払う手数料や、保証会社へ支払う保証料が必要になります。

金融機関によって、手数料や保証料の金額は異なります。保証料が不要な金融機関もございます。

ちなみにこの金融機関に支払う費用も住宅ローンに組み込むことは可能です。

不動産の中でも、住宅を購入する際には、火災保険料も諸経費に含まれます。

特に、住宅ローンを利用して住宅を購入する際には、火災保険への加入は必須になります。

火災保険料も住宅ローンで借入れ可能ですので、最長期間での加入がおすすめです。

不動産売買を成立させた不動産会社に支払う手数料を仲介手数料といいます。（成功報酬）

物件価格によって、仲介手数料は異なります。

例えば、物件価格が400万円を超える場合は3％＋6万円以内の金額になります。

この仲介手数料も住宅ローンで借入れ可能です。