返済比率とは年収400万円に対していくらぐらい借入れに充てることができるかという値です。

この借入れは住宅ローン以外のオートローンやカードローンなども含まれます。

金融機関により異なりますが、年収400万円の場合、返済比率は35％～40％ぐらいが一般的です。

住宅を購入する場合、表示価格の他に諸費用が必要になります。

具体的には登記費用や印紙代、火災保険料や仲介手数料などがあげられます。

ちなみにこの諸費用も住宅ローンに組み込むことが可能です。

具体的にいくら借りると月々いくらぐらい返済していくのか事前にシミュレーションしてみましょう。

例えば年収400万円で最大8倍の3200万円借入れしたとすると月々の返済金額は8万円程度、手取り金額が26万円程度とすると、生活費として18万円が手元に残るイメージです。