不動産の親族間売買とは、親子や兄弟といった親族同士で不動産を売買することです。

親子の範囲は、民法上では配偶者、6等親以内の親族、3等親市内の姻族が当たります。

税務署は相続や贈与の観点から親族に当たるのかと見ているため、相続人であれば親族間売買に当てはまる可能性もあります。

親族間売買のメリットとしては、血の繋がった親族であれば安心して譲り渡すことができますし、譲り渡した後も場合によってはその家を訪れることができるという点です。

デメリットとしては、親族間売買で住宅ローンを利用する場合、住宅ローンの審査が通りづらいということが挙げられます。

また、税務署からみなし贈与を疑われることもありますので、売却価格には注意が必要です。