相続開始から6ヶ月以内に債務者を設定しない場合、元本が確定するので、改めて根抵当権を設定できないことがあるので注意が必要です。また、相続を放棄する場合は3ヶ月以内に行う必要がありますので迅速な対応を心がけましょう。

不動産を相続する方のなかには、事業を続けるので根抵当権の設定をそのままにしたいという方もみえると思います。不動産の所有者と債務者が同じ方の場合は、相続登記と設定債務者登記を行えばそのまま相続できます。

債務が残っていない不動産を相続する場合は、金融機関の同意が得られれば、根抵当権を抹消することが可能です。事業を営んでいなければ根抵当権を設定するメリットは少ないので、抹消手続きを行いましょう。

債務が残っている場合は不動産を売却して根抵当権を抹消する場合が一般的です。