中古住宅を購入する際に、買主がもっとも気にして見るポイントはキッチンなどの水回りです。

立地などの条件が合った物件でも、水回りの印象が悪いと購入まで至らない場合も多いです。

内覧の前には、水回りの清掃を丁寧に行い好印象をめざしましょう。

築年数が古く、説備の劣化がひどい場合には、水回りのみを、リフォームして売り出す方法もあります。

古い家でも、1981年以降に建てられた家の場合、新耐震基準を満たしています。

古い家であることと、耐震性に問題がることは別問題です。新耐震基準を満たしている家の場合は、買主に対して耐震性に問題が無いことをアピールしていきましょう。

売り出す際に、近隣に同じような条件で価格が安い物件が複数件、売り出しされていると、いくら状態の良い家でも比較され、競合物件より高くは売れません。

近隣に競合物件がなければ、比較されづらくなりますので、少しでも高く売却できる見込みが出てきます。

売り急いでいない場合であれば、近隣の競合物件がすべて売れてから売り出すという方法もおすすめです。