一括査定を依頼した不動産会社の担当者から、「このエリアを探しているお客様がいる」「このマンションを購入したいお客様がいる」と言われる可能性があります。

しかし、実際に販売を開始すると「以前のお客様は他の物件を購入されました。」なんてこともあります。

もちろん、本当に探しているお客様いる場合もありますが、媒介契約を結びたいがために嘘の可能性もあります。

本当に信頼できる不動産会社かどうか見極めることが大切になります。

不動産の売却を依頼する際に不動産会社と媒介契約を結びます。この媒介契約には3種類ございます。

専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類になります。専属専任と専任媒介契約には、販売活動の報告の義務とレインズ（不動産会社が物件情報を確認するシステム）への登録義務があります。

一般媒介には、報告義務・レインズへの登録の義務はありません。しっかりとそれぞれのメリット・デメリットを確認した上で、ご自分に合った媒介契約を結ぶようにしましょう。

一括査定は、不動産の売却を考え出した時期、準備段階として依頼するのがおすすめです。

実際に具体的に不動産の売却をしたい、早く売却をしたい方は、不動産会社に直接、相談・訪問査定依頼することがおすすめです。

机上査定ではあくまでの目安の金額を知ることができますが、訪問査定では実際に現地に行って物件を調査しますので、具体的な金額を知ることができます。