事故物件だからといって買主が見つからないというわけではありません。不動産を購入する人のなかには、心理的瑕疵を気にしない人もいます。安く不動産が手に入るなら何でもいいという人もいますので、通常と同じように売り出しをしても購入希望者が見つかる可能性はあります。

心理的瑕疵は、人によって捉え方が違いますが、事故発生より時間が経過するとともに、印象が改善することがあります。売却を急いでいない場合は、一定期間を空けることで好条件での売却が期待できます。ただし、期間を空けても告知義務がなくなるというわけではありませんので注意が必要です。

早く事故物件を手放したいという方や、なかなか買主がみつからないという方には、買取がおすすめです。買取の場合、条件さえあえばそのまま買取してもらえます。デメリットとしては、買取業者は物件を安く買い取り、高く転売することで利益を出すので、仲介により売却する時より、安くなってしまうという点です。