築50年を過ぎていて、資産価値がないと評価される場合でも、家として機能していれば中古住宅として売却は可能です。

家の状態はメンテナンス次第で大きく違ってきます。家の状態が悪くなければ、古すぎるから売れないということはありません。

資産価値がない古い建物が建っている場合は古家付きの土地として販売することも可能です。

古家付きの土地として販売することで解体費用がかからないというメリットがあります。しかし古家をそのまま使用することができないため、買主が解体工事を行う前提で売買契約を締結しますので、解体費用分の値引きを要求される可能性もあります。

古い家を無理矢理売却するよりも、土地として売却する方が簡単です。

中古住宅として売却するか、土地として売却するか判断に迷う場合は、お気軽にご相談ください。