【稲沢市】外国人に家を売る場合の注意点とは?

※言語や文化の違いから、誤解が起きないように気をつけましょう

日本に住んでいる外国人に不動産を売却する場合、基本的な手続きには変わりはありません。

しかし、言語や文化などの違いから、勘違いなどのトラブルになりやすいのも事実です。

後からトラブルにならないように、注意深く進める必要があります。


CHECK!

外国人に家を売る場合の注意点

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    POINT01

    大幅な値引き交渉されることも

    日本人に売却する際も、値引き交渉は多少あります。外国人に売却する際、文化や価値観の違いから、大幅な値引き交渉を求められることもあります。

    国によっても違いますが、主張すべきと感じると要望を強烈に伝えてくる場合も多いです。

    ひとつでも譲歩すると、次々に要望を伝えてくることもありますので、相手に押し切られないよう毅然とした態度で対応しましょう。

    直接交渉を受けるには避け、すべて不動産会社に任せることがおすすめです。

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    POINT02

    住宅ローンが通りづらい場合がある

    家を購入する際には、住宅ローンを利用することがほとんどです。

    しかし、外国人が住宅ローンを利用する場合、利用できる金融機関が限られたり、利用に条件が付いたりします。さらに、住宅ローンの審査に時間がかかったり、最悪の場合、住宅ローンが利用できない場合もあります。

    事前に、一括、現金で支払い可能かどうかも確認しておくと良いでしょう。

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    POINT03

    価値観の違いを埋める努力をする

    それぞれの国によって価値観の違いがあります。

    「言わなくてもわかっているだろう。」

    「伝わっているだろう。」

    そのまま進めてしまうと、後からトラブルになる可能性もあります。

    家の状態や設備の有無、故障の有無など、双方で確認し、確認したことは必ず、契約書類などに記載し、署名・捺印をもらいましょう。



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業界で長年活躍している専門知識が豊富なスタッフが、お客様の取引に関する疑問点や不安点などに寄り添いながら最適なプランをご提案いたします。取引がはじめての方でも安心していただけるよう、丁寧に対応いたします。

特徴

外国人との取引もお任せ

丁寧な対応で安心

外国人に家を売る場合も、基本的な手続きは日本人に売却する場合と変わりはありません。ただ、国によって文化の違いがあるため、「勘違い」なども起こりやすいです。

互いに物件の状態や条件などを理解した上で、売買契約を結びましょう。

椿ホームズは愛知県稲沢市で不動産の売却サポートを行っております。

外国人のお客様の取引にも、丁寧に対応いたしますので安心してお任せください。

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