特殊清掃をするにしても、売却するにしても、孤独死した方の遺品整理が必要になります。遺族に連絡を取り、遺品の整理を行いましょう。

遺体が腐敗していた場合は、一般的な掃除ではニオイや汚れを取り除くことはできないため、特殊清掃を依頼すると良いでしょう。

孤独死は遺体発見が早ければ心理的瑕疵には該当せず、事故物件ではないと判断されますが、場合によっては強い思いを抱いたまま亡くなってしまった場合もあります。事故物件でなくてもご供養しておくことで、買主が比較的安心して購入できるようになります。

孤独死があった物件が心理的瑕疵に該当する場合は、告知義務が発生します。

入居後のトラブルを防ぐためにも、事前に告知しておきましょう。

孤独死が発生して心理的瑕疵と判断された事実を説明せずに、トラブルになった場合は損害賠償請求されることがあるので注意が必要です。