築年数が古くても、家として機能していれば中古住宅として売却することはできます。

家はメンテナンス次第で大きく違ってきます。家の状態が悪くなければ、古すぎるからといって売れないということはありません。近年は古い中古住宅をリフォームして住みたいという需要も高まっています。売却を急いでいない場合、まずはそのまま販売してしてみるのも良いでしょう。

資産価値が無い古い建物が建っている場合は、古家付き土地として販売することも可能です。

古家付き土地として売却する場合、解体費用がかからないというメリットがありますが、買主から解体費用分を値段交渉される可能性もあります。

買取とは不動産会社が物件を直接購入する方法です。仲介で一般の顧客を探して売却するより、手間がかからずにすぐに売却することが可能です。

早く売却したい方にはおすすめの方法ですが、仲介で売却する方法に比べると売却価格が低くなりがちです。

目安としては市場価格の6割～7割程度とされています。